16年38盘深耕清远,碧桂园绘就“广清一体化”理想人居蓝图
原标题:16年38盘深耕清远,碧桂园绘就“广清一体化”理想人居蓝图
导语:近期,广东省召开“支持广清一体化高质量发展”新闻发布会,强调广清一体化要打造成全省重大区域发展平台,建设融湾“排头兵”。广清一体化再次成为发展的焦点。
01
距离近、空间大、生态好
清远共享湾区中心城市巨大发展红利
国家“十四五”规划明确提出,要发展壮大城市群和都市圈。分析认为,城市群将成为经济增长的“新风口”,也是未来5-10年中国发展最大的“结构性潜能”。
早在2012年,广清一体化就已经启动建设。通过近10年的前瞻性布局,广清一体化成功抢占城市一体化发展的战略制高点,未来她将迎来时代发展的“黄金机遇期”,兑现庞大的发展红利。
当前,广(州)清(远)两地发展要素正在快速流通与聚集,广州的大量产业资源正快速向清远延伸。
据了解,广清一体化将发挥广州总部经济优势,构建“广州总部+清远基地”“广州研发+清远制造”“广州孵化+清远产业化”等产业合作共建模式。同时,广州将大力支持生物制药、智能制造、汽车零部件、大数据、精细化工等产业在清远转型升级和集聚发展。
2020年以来,广清经济特别合作区新引进产业项目100个,其中超亿元项目58个;累计落户企业261家,年产值超过1000亿元。兴旺的产业发展为清远区域注入源源不断的经济活力。
清远市中心到广州越秀区仅约70公里,与广州南沙区、增城区、从化区到越秀区的距离相差无几。清远有着距离粤港澳大湾区中心城市较近、发展空间大、生态条件好的“三大优势”。
随着“加速融合”成为城市发展的主基调,清远将承担起广州部分城市功能,共享大湾区中心城市的丰硕成果,实现“同城”蝶变发展!
02
半小时覆盖双城生活
这里是“价值高地,价格洼地”!
交通一体化是广清一体化进程的核心,广(州)清(远)在地理层面的实质同城化为两地打造“半小时双城生活圈”描绘了广阔的前景。尤其是随着广清城轨一期开通运营,“广清同城”初现雏形!
根据规划,广清一体化将优先推进交通一体化:加快广清城际二期建设,推动广清永高铁、广州东至花都天贵城际延伸至清远规划建设,构建由广连高速、佛清从高速、佛江高速北延线等组成的“六纵四横二联”高速公路网,推动清远南部地区与广州中心城区形成“半小时通勤圈”!
通过城际轨道,清远最快16分钟即可抵达广州花都、39分钟可达白云机场北,无缝接轨广州地铁。广(州)清(远)生活“同城化”!
区域一体化发展将极大地扩大单一城市的量能,通过高度发达的立体交通网络实现更大范围内的“职住分离”,如日本东京湾区繁华而广阔的都市圈辐射带动周边城市人口、经济急遽增长。
借鉴国际发达城市的发展经验,广清一体化也必将推动清远的发展攀登新高峰。事实上,根据第七次人口普查数据,清远人口十年增长了7.33%!而百度迁徙实时(2021-7-21)数据显示,广州是迁入清远最大的人口来源地,占比高达约37.4%!
随着广(州)清(远)交通、产业、城市功能一体化日趋完善,“上班在广州,居住在清远”已不再遥不可及,甚至成为生活潮流。数据显示,清远在售项目成交客户中,广州客户超过半数!广州人到清远置业安居已成为一股不可阻挡的趋势!
举个例子,搭乘广清城际列车,清远清城站至广州花都站最快只需要16分钟,但花都7月新房均价已突破2万元/m²,清城则仍保持在8000元/m²左右。清远是名副其实的“价值高地,价格洼地”!
更值得一提的是,对比同样是“半小时通勤圈”的广佛同城化区域,清远仍然有巨大的增长空间。数据显示,过去十年,广佛同城化推动佛山市房价整体上涨128%,临广片区最高房价涨幅更达到惊人的288%。具有同样重要战略地位的清远,未来更加值得期待!
华南城市研究会会长、 暨南大学教授胡刚接受媒体采访时表示,广清一体化在交通基础设施建设方面取得了明显进步。“清远相当多的楼盘是广州人去买的。应该说,广清一体化的进展还是蛮快的。”
03
深耕清远16年!
每卖出5套房,就有一套是碧桂园的!
从“后花园”到粤北“超级新星”,清远聚焦了越来越多的投资目光。事实上,嗅觉更加敏锐的商业巨擘早已深耕清远——世界500强企业碧桂园就是其中的领航者!
通过前瞻性布局,碧桂园抢先兑现清远发展的丰厚红利。最新数据显示,碧桂园在清远单个城市的销售业绩已突破100亿大关!
深耕清远长达16余载,碧桂园分别在清城、英德、佛冈等地打造了38个形态多元化的标杆项目,业务覆盖物业发展、产城融合、地标商业、商服酒店以及长租公寓,市场占有率高达20%,连续多年排名第一,清远“每卖出5套房,就有一套是碧桂园的!”
记者前往清远采访当地业主,其表示“碧桂园”早已根植他们的生活之中,“对于很多清远人来讲,尤其是在老一辈心目中,碧桂园就是优质的楼盘的代名词,身边很多朋友也都是碧桂园的业主。”
值得一提的是,碧桂园视“公益扶贫”与主业发展同等重要,成立了帮扶清远英德市新农村建设指挥部,投入约5亿元共扶持了78个贫困村发展,不仅带动了当地的产业发展,还提高了村民的收入和生活水平。
此外,碧桂园坚信“授人以鱼,不如授人以渔”,在清远创办了广东碧桂园职业学院——一所全日制普通高等学校,助贫困生成才。
与时代发展鼓点共舞,与城市发展步伐共进。碧桂园不仅是房地产开发商,更是城市美好生活的建设者,与清远共融共生!
04
跟随品牌房企的步伐
抢占广清一体化头排红利!
碧桂园广清区域成功的关键,正是凭借超强的洞悉力,慧眼布局城市发展的热点板块,如广清一体化格局下的广清新城、燕湖新城、横荷板块以及佛冈。
广清新城:打造皇冠上的“明珠”
作为广清一体化的“桥头堡”,广清新城是兵家必争的战略高地——碧桂园假日半岛是其皇冠上的“明珠”。
项目大手笔打造五星级酒店、高尔夫球场等高端配套,奢享九龙湖度假区、松苏岭生态公园、北岸公园等超优质生态资源,同时坐拥丰富的公立学校资源。这个湖山大盘最终成为16000户业主的选择!
燕湖新城:连下三子定义城市中心CBD封面
燕湖新城是清远的“珠江新城”,汇聚“四馆一中心”(城市馆与博物馆、图书馆、科技馆、青少年活动中心)、清远塔、CBC金融城、总部办公区等顶级配套资源,是名副其实的城市中心CBD。
抢滩城市价值高地,碧桂园在此连下三子,匠心打造碧桂园·燕湖里、碧桂园·未来城、碧桂园·山湖城标杆项目,定义城市中心CBD封面。
其中,山湖城项目距离城轨首站约700m,一步融入广清“半小时生活圈” ,“住在清远就是住在广州”成为现实。该项目荣获2019年清远三料冠军,劲销3600多套,销售金额超45亿。这也是当年清远唯一进入全国销售TOP69的项目。
佛冈:布局生态文旅大城
佛冈被纳入大湾区北部生态文化旅游合作区,而碧桂园是首个进入佛冈的文旅地产开发商,其封面代表作正是她首创的森林温泉养生大城——碧桂园·清泉城,同时涵盖酒店、度假村等多种业态,辐射带动周边区域共同发展。
横荷板块:首个星系产品
人流、商圈、优质教育资源再叠加上林立的行政机构,往往指向城市最宜居的价值高地,如广州越秀区,也正如近年来迅猛发展的清远横荷板块。
横荷板块囊括了清城区过半常住人口,周边优质公立学校林立,坐拥小市万福国际商圈等三大重点商圈和市政机关集中圈。这个清远最被忽略价值板块,堪称是最后的洼地。
碧桂园预见横荷板块的价值潜力,重磅布局清远碧桂园首个星系产品、打造全新标杆旗舰产品2.0——碧桂园天著。
项目携12年公立教育大城(在建中)首进小市城央板块,自建36个班别的智慧教育示范性公立中学(自建一期18个班,政府建设二期18个班)与12班别公立幼儿园,预计均和首批楼栋同期交付。此外,项目对面约100米处就是省级公立富强小学,做到下楼即可尽享全龄段教育资源。
项目还将打造十字主题式商业街,超1000方未来街市、室内外国际精工游泳池、童梦乐园、现代主义园林等等优质配套(均在建中)。
交通方面,随着富强路、清远大桥全线通车,该片区路网将得以贯通,快速接驳广清高速横荷、清远西出入口,连接一江两岸。
广阔的区域发展前景、与广州半小时通勤生活的区位优势、领先的标杆产品,看好广清一体化大趋势的你,不妨跟随着“最懂清远的品牌房企”的发展步伐,提前抢占广清一体化头排红利!
文中部分资料、数据、图片来源:澎湃新闻、羊城晚报、清远发布、安居客。
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