合肥六中新校区又有新进展!周边2大限价盘曝光
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合肥六中新校区又有新进展!项目概算约2665万元
已经获批立项的合肥六中新校区又有新进展。
根据安徽合肥公共资源交易中心信息显示,合肥市第六中学新校区项目设计项目目前正在公开招标。
合肥六中新校区招标
根据招标公共显示,合肥市六中新校区建设工程占地面积231亩(154000平方米),校园总建筑面积为191820平方米,其中地上167820平方米,地下24000平方米,项目概算约2665万元。
此外,据了解,合肥市六中新校区设计规模为120个教学班,在校生设计人数6000人。
不过,目前合肥六中因为条件有限,不能满足所有同学的住宿需求,新校区设计住宿人数为5400人,应该可以满足九成以上同学的住宿需求。
合肥六中新校区
此外,校园各功能用房主要包括教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、体育运动设施以及相应的围墙大门等设施。
同时包括校园绿色校园措施工程、智慧校园建设,并建设配套的校园道路、室外管网综合、景观绿化等。
此外,此前就有消息称新校区将由合肥市重点局负责实施建设,可见合肥市政府对合肥六中新校区也是相当的重视。
1.35万-1.48万元/㎡!周边2大限价盘曝光!
合肥六中新校区项目位于阜阳路以西,淮河路以北,太和路以东,永幸河路(规划)以南。
而六中新校区的搬迁较为直观的将会为区域注入强有力的教育资源,这也是广大市民对于其较为关注的主要原因。
合肥六中新校区周边在售房源
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据悉,新校区周边有皖投天下名筑、华地森林湖、半岛公馆、旭辉玖著、信达庐阳府等项目在售。
合肥六中新校区周边在售房源
5盘中,皖投天下名筑和华地森林湖作为区域限价盘,价格相对较低一些,价格在1.35万元-1.48元/㎡。
10月13日,华地森林湖加推了27#洋房,共66套房源,备案价13800元/㎡。
当天,小编同事致电售楼部,据该项目工作人员透露,当天仅剩4套房源未售。
再追究到9月底的开盘,当时项目加推的44套洋房当场卖完。
作为限价盘如今该项目也是较受关注,按照该盘目前的加推速度,很有可能今年会清盘。值得注意的是,华地森林湖前几日传出消息,即将加推洋房产品21#,共66套房源,具体加推时间还不清楚。
再看与华地森林湖一路之隔的皖投天下名筑项目,该项目自10月21日加推了剩余的两栋洋房后,目前所剩房源也并不多了。
11月3日,信达庐阳府项目首开推出了毛坯高层2#、3#楼,共256套房源,主力面积89-125㎡。
开盘当天折扣在89折到9折之间,并且前100位购房者还附赠人防车位。
除此之外,首付6成起便可锁定房源,可分期免息,不仅如此 ,据现场网友爆料,除贷款外的剩余款项还可延期至2020年交房日付清。总体来看,该项目首开,项目优惠力度还是比较大的,根据开盘结果来看,去化效果还不错。
目前,项目在售首开两栋毛坯高层2#、3#楼剩余房源,主力面积89-125㎡。
半岛公馆项目前几天备案了1#,毛坯高层,116套房源,毛坯均价17000元/㎡。
再看旭辉玖著项目,洋房价格也在1.7万元/㎡左右。
庐阳区低价盘越来越少!高价盘降价优惠!
庐阳区楼市可以分为3大板块,分别是:四里河板块、老城区板块、庐阳北工业园板块。
目前,庐阳区的楼盘价格位列主城区前茅,从在售的新房情况来看,适合刚需的低价盘越来越少,未来入市或即将入市的新盘基本面向改善型客户。
具体来看,除了庐阳工业园板块,老城区及四里河板块高价盘集中,房价基本在2万+,但是这些高价盘却面临着销售难。
此前,有网友爆料,国贸天成已经启动了分销,可以直接认购,并且在价格上十分优惠,高层均价仅2.2万/平米,与备案价相比便宜优惠1065元/平米。
除此之外,诸如海亮唐宁府、和顺叶语溪处境似乎也并没有多好。
2016年海亮与众多房企厮杀最终以2420万元/亩竞得的地块,楼面价高达18149.9元/㎡,成为庐阳区楼面价地王。
今年6月25日项目首次备案110套装修复式房源,备案均价为毛坯25770元/平米,精装5032元/平米,整体均价30802元/平米!成为庐阳区首个价格破3万的项目。
该项目自备案以来备受关注,然而为之买单的却不多,最终,项目主动改毛坯入市,备案均价为25770元/㎡。
除了启动分销,装修该毛坯,有部分项目为了以价换量,使出首付1成、降价促销、等社保等各种营销手段。
而降价促销的例子更不在少数,降价较高的合肥两盘,血降6000-7000元/㎡,被合肥市房产局调研。
如我们所看到的,楼市转凉背景下,不少高价盘优惠力度加大,各种营销手段层出不穷,不过对于购房者而言,降价、优惠的确是个好消息。
不过没另一方面,经过两年多的调控,合肥楼市正逐步平稳,对于市场的一些高位站岗楼盘,或者是一些价格虚高的项目,想要“解套”或许还需要时间,调控的同时,其实,购房者也越发的理性,性价比不高的项目自然受关注度不高。
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