【一周楼市】上周重庆主城商品房供销齐跌，价格略涨

02、一周新房数据总览

月初调整，上周商品房市场大幅缩减供应量，成交量略有下滑，整体持续低位运行，价格震动下调。

上周商品房市场供销下降，仍处低位，价格震荡下降。

供应：上周商品房市场大幅缩减供应量，各业态均有下调；

成交：上周商品房小幅下滑，住宅主导，商业补充；

价格：上周商品房价格震荡下降。

03、商品住宅各业态供销数据

住宅供销下降，高层洋房份额相近，价格基本持平。

供应：上周住宅市场供应下调，各建筑业态均有下滑；

成交：上周住宅成交下调，受供应缩减影响，高层和洋房占比份额相近；

价格：上周成交价格维稳，其中高层产品略有增长。

供应方面：

高层新增供应971套，环比下降59%，同比下降55%；

洋房新增供应1168套，环比下降29%，同比增长11%；

别墅新增供应75套，环比下降49%，同比下降58%。

成交方面：

高层上周销售1064套，环比下降11%，同比下降49%；

洋房上周销售1037套，，环比下降1%，同比下降15%；

别墅上周销售93套，环比下降16%，同比下降36%。

价格趋势：

高层建面均价15618元/平方米，环比上涨5%，同比上涨24%；

洋房建面均价14736元/平方米，环比下降3%，同比上涨21%；

别墅建面均价16305元/平方米，环比下降8%，同比上涨15%。

相较前一周，上周的供应和成交均有下滑，市场热度仍在下行。

04、一周加推（新开）数据总览

上周整体共9个项目新开，主要位于北碚区、巴南区、沙坪坝区等，整体认购率不足5成。

上周各区项目花园洋房开盘为主，产品控面积控总价。

05、二手市场

成交情况》》

按签约口径，上周单量上涨，但持续低位运行，受成交均价下滑影响，GMV环比小幅回落。

供应情况》》

上周新增房客源环比上涨，客房比同步上涨，业主出售意愿及客户入市意愿有所回升。

06、土拍简讯

二批次集中供地发布，合计供地42宗，建面447万方，平均起拍楼面价7060元/㎡，较一批次有所缩量，在竞拍规则上也有明显变化，租赁自持、最高限价、竞自持、竞品质多管齐下稳土拍。

（数据来源：贝壳研究院重庆分院）