真黑!月租650元秒变1600元 黑房东逼迫女大学生签霸王条款
原标题:真黑!月租650元秒变1600元 黑房东逼迫女大学生签霸王条款
二手“黑房东”勾结“黑中介”,通过欺骗、刁难、威胁等手段,恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金。经过五个月的深入调查,深圳龙岗警方发起代号为“清房”的专项行动,一举打掉一个江西籍强迫交易的恶势力犯罪团伙,刑事拘留52名涉案嫌疑人。这也是深圳首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行集中打击的行动。
29岁的小蕊,是香港一所大学的在读女研究生,打算在深圳租房试着找工作。8月11日,小蕊在某网站看到横岗片区一套出租房源,一室一厅、家私齐全,但月租只需650元,比周边同等房源的价格便宜了将近三成。
深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏:“ 他有这么一个套路,现在一些平台或者网页上,发布一些明显低于市场价格的住房信息,联系之后,他们会以房源紧张要求涉世未深的租客先付少量定金,300元或500元。”
小蕊在实地看房后发现,所谓的家私齐全其实与现场差距甚大,但由于交了定金,小蕊只能勉强租了下来。而在签约的那天,现场的气氛更让她毕生难忘。
深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏:“签约的时候不给你仔细看的,这也是他们惯用的手段,第一是心理上吓唬,口供说的很明白,到办公室的时候一群人围着他,至少有七八个人,并且都是大金链子光膀子,看起来很凶神恶煞的,她就不敢看得很明白,赶紧签了赶紧走。”
然而套路还不仅仅这些。小蕊事后才发现,合同上还有诸多的霸王条款,例如卫生费、合同工本费、折旧费等等,而且带男朋友或者家人回来,还需要额外补缴一定的费用,巧立的名目可谓闻所未闻。
深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏:“实际上口头说的是650元租金,但到了合同上就有很多费用,50元的排污费,50元的管理方,50元的卫生费实际上最后变成了1600元。”
由于居住环境实在太差,小蕊最后只能放弃了租房时缴纳的1600元押金,才成功退租。而接到报警后,龙岗警方通过案件梳理,发现小蕊的遭遇竟然不是个案,一个涉嫌强迫交易的恶势力犯罪团伙逐渐浮出水面。
深圳龙岗公安分局刑警大队二中队副中队长李鹏:“签约后他会利用其它办法把你赶走,比如通过软暴力,经常给你制造一些纠纷,赶走后会通过很多办法把你押金扣掉,比如两个月押金两千多元,到你租客离开的时候,你的押金被扣得只剩几百元。”
深圳龙岗区扫黑办打击组副组长赵维艳:“甚至出现(退租)15天前未书面提交申请,要扣15天的房租,这种完全是霸王条款。”
掌握证据后,11月14日,专案组抽调相关警种警力开展“清房”统一收网行动,先后抓获包括吴某、宋显某、李某等主要犯罪嫌疑人在内的80余名涉案人员,扣押涉案账本一批。
深圳龙岗区扫黑办打击组副组长赵维艳:“很多受害者都是刚来深务工人员,甚至是刚刚毕业的大学生,这样被骗了有两种可能,一种是把龙岗当作伤心地以后再也不来了,还有一种是稍微有歪门邪道的人,觉得这是发家致富的手段。”
经查,该犯罪团伙对其强迫交易犯罪事实供认不讳。目前,初步核实案件 30余宗,警方对其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘,此案正在进一步侦办中。同时,警方敦促涉案在逃嫌疑人投案自首。
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